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Engineering case
工程案例

問題解答QUESTION ANSWER

淋浴間的防水工作應該誰來做?

答:現在淋浴間防水都是由泥工在做,由于泥工沒有受過專業的防水培訓,對防水材料、施工要點及防水的注意事項不明确。認為隻要拿了材料做上就好了,其實很多防水塗料是雙組份的,需要按照一定的比例配比攪拌才能施工;因此産生裝修後還是滲漏的現象。防水施工有一套規範的程序要求,不是拿了材料就做的;所以應該請專業的防水公司和專業防水施工人員來施工。

防水補漏的難題怎樣解決?

答:1、防水材料市場僞劣産品充斥 防水工程滲漏的主要原因之一是使用假冒僞劣防水材料。僞劣材料充斥市場,打假難度大。打了東邊西邊出,白天有人打,晚上有人售,打不勝打。有買家,才會有賣家,買主心幹情願買假劣産品,是助長僞劣産品生産的根源。幾年來多次嚴查打擊之所以無效,就是這個原因。 2、使生産廠家不生産低劣産品。 企業經營,賠本的買賣不能作。由于市場不規範和缺乏有效的監督,企業生産的優質産品銷不出去,而僞劣産品由于生産成本低,加上其它不正當的銷售手段,反而“暢銷”。生産廠家數千家,如果沒有規範的市場準則和嚴厲的制裁措施,杜絕僞劣産品難度大。 3、用戶圖便宜,買劣品 部分用戶貪便宜,要低價,不要高質量,以最低價中标,采購僞劣産品,防水工程質量難以保證。 4、防水設計不合理 防水設計是保證防水質量的前提條件,首先有合理的設計,才有優質防水工程的基礎,然而大部分工程設計不合理,選材不當,沒有構造詳圖。有的隻在圖紙上注上防水層幾個字,造成亂用材料,馬虎施工,滲漏是在情理之中了。提高防水設計水平,是重要的一個環節。但是,防水這一部分在全部設計中占很小一部分,建築師不可能花很大精力在防水設計上。防水設計水平不高,況且房屋滲漏後沒有人向設計者追究責任, 5、防水施工偷工減料 确保防水工程質量施工是關鍵,也就是說再好的防水材料,多好的設計,如施工不好,照樣滲漏。然而工程中偷工減料、好壞材料調包,摻假、減薄、粗制亂造、馬馬虎虎已是司空見慣。但是,防水造價很低,連工帶料每平方料造價20元,如果不偷工減料,以次充好,以假冒真,絕對是賠錢的。防水施工隊明知這樣幹是錯的,為了獲點利不得不幹,終究還是被逼無耐。有一些防水施工隊是挂靠在别家公司的遊擊隊,幹完活溜之天涯,廟拆和尚逃,無處找。 6、采購防水材料要回扣 防水材料的采購員向生産廠要回扣,不新鮮,誰給以回扣多,就買誰的防水材料,所以僞劣材料用回扣作餌銷售,其藥甚靈,買者願買、賣者願賣,兩相情願。都知道,僞劣材料成本低但售價與成本比,是暴利的,抛灑回扣錢不吃虧。 7、抽檢、調包 有的建設方案要材料檢測報告,供方用正品材料檢測,供貨時給假的。有的進現場的材料是真的,用來擺樣,實際用在工程上的劣質的。這種調包,也有建設方視而不見的,甚至協商合作共同欺騙上級主管部門。 還有銷售中自刻合格檢測印章,不去檢測部門。再有,生産廠家給檢測人好處,材料不測試就給合格證書。 8、防水工程監理不力 工程監理是建設方的代理人,對防水設計、材料選擇、施工質量都要嚴格監理,尤其施工時要旁站監看。但是,一項工程僅一人作全面監理,從工程材料、水暖電無一不管,既便三頭六臂也管不過來。再加上專業知識不熟悉,很難監理到位。個别的監理與施工方″情深義重″,不看工程就驗收簽字。也有監理指出該材料系為國家公布的淘汰材料或違反規範的作法,然而建設方執意不聽,甚至攆走監理。 監理是把關守戶的門神,如果門神敞開大門,任其出入,安全難保了。 9、廠家銷售相互壓價 材料生産廠家,争取更多的銷售量才能獲得較大的效益。促銷的手段多種,要采用最簡便最有效的方式,共同發現“用戶貪便宜”,隻重價錢低,不計質量劣。于是廠家之間競相壓價,用戶低價買劣質品,三年一翻修,一年一修漏,花錢更多,其結果還是用戶倒黴。 10、防水造價太低,不能保證質量。 建築物重要程度不等,部位不同,選用防水材料不同,防水造價有異,但有基本的參考價。國家标準定額偏低,而目前工程防水造價普遍比定額還低,甚至是定額的一半,如此低的造價絕對難保防水質量。 11、墊資、賒欠、拖欠當制止。 建設方沒有足夠的建設資金,硬是開工,要求承擔施工方先墊資施工,工程竣工了也不給錢,一拖再拖,有的拖黃了。 防水企業多是小廠,經不起一而再的墊資。然而廠家苦笑着、無可奈何的墊,因為不容易找到銷售戶,既便當年不給錢,明年或後年總會給吧,在這種情況下掉進陷阱。 12、建設方隐瞞滲漏,不報。 正常情況,房屋滲漏了,房主追究施工和設計單位,要求賠償和修堵,還可向法院起訴。但有另一種現象:房屋滲漏了,房主守密不報,怕人知道,悄悄地找人修堵,不敢聲張。因為滲漏消息傳出去,房子賣不出去,現在不少頂層房子不好銷。施工過程中,建設方有人吃回扣,用了劣質材料,害怕此事鬧大,抖出私事。 13、建設方不了解防水重要性,不懂防水。 除了房地産開發商年年蓋房,可以培養專職防水的技術人員,而更多的是隻建一次房,基建科的人是臨時抽調組成,對于防水知識兩眼一抹黑。聽了銷售員的誇大其辭的介紹,誤用了防水材料,這類現象很多。如果提高了基建科的防水知識,就不會上當。 14、全國缺防水技術人員。 防水行業由材料研制、材料生産、裝備制造、檢測、銷售、防水設計、防水施工、編制規範、規程、防水手冊、材料标準、造價定額等諸多方面和環節構成,各方面和各環節都須要有一定防水知識的技術人員,但是現在這方面人員很少。建築工程大學裡沒有這方面的專業,防水行業後繼乏人。

防水塗料施工中常見的幾大問題

答:1、塗膜呈現出刷痕 這主要是施工時,粘度過高,濕膜再塗造成的。可将塗料調至适當粘度,再塗時,底膜需基本幹燥,刷子用力不要過大。 2、塗膜厚薄不均 塗膜防水能否收效,幾乎取決于結膜後是否獲得均勻厚度,水泥砂漿的施工面是否平整光滑。由于混凝土、水泥砂漿在施工過程中允許有一定的誤差,這就造成了塗膜厚度的不均勻性。 3、塗膜表面出現白化現象 濕度過高(80%以上),稀釋劑菡發過快,被塗物太冷,就容易出現白化現象。因此施工時塗裝濕度應80%以上,或可加5-10%的防白水,要用過快幹的稀釋劑,被塗物不要太冷。 4、塗膜出現小針孔 出現這種現象的原因是塗膜施噴太厚,幹燥溫度過高,被塗物有濕氣,塵漆等。隻要一次施噴厚度不得太厚,控制适當的幹燥溫度,保持被塗物無污塵等,就可以避免針孔呈現了。 5、與施工面層不能完全密貼 有一些以橡膠或樹脂為基礎的防水塗料,如聚氨酯防水塗料等,具有優良的性能,耐侯性和穩定性都比較可靠。但在實踐中容易發生與施工面層不能完全密貼的現象。塗膜如與施工面不能密貼,則就不具備防水功能。造成的原因主要是施工表面不幹燥,與施工時環境溫度有關。

防水塗料施工中常見問題

答:一、起疙瘩 具體現象:塗料中有疙瘩,塗膜施工後,塗膜中含有小顆粒 防治措施: 1 、不得使用過期或過攪拌後使用時間的塗料 2 、雙組份材料人工攪拌或機械攪拌不到位,注意檢查攪拌料 3 、使用不幹淨桶攪拌,注意對攪拌桶的清理 4 、配比不正确,應該正确配比 二、與基層粘結不牢 具體現象:塗料與基層粘不上或起泡或粘結力不夠 防治措施: 1 、基層必須清理幹淨 2 、檢查基層的強度 , 不得起砂、起皮、松動 3 、水溶性塗料不得有明水 4 、溶劑型塗料基層必須幹燥 5 、第一遍塗料必須使用打底料 三、厚度不均 具體現象:塗料成膜後,厚度不均勻 防治措施: 1 、基層必須平整、不得有孔洞 2 、塗刷時必須分遍成活 3 、塗料稠度因時因地調整 四、塗料分層 具體現象:塗膜施工成膜後出現塗膜分層,或塗膜間有起泡 防治措施: 1 、分遍成膜過程中每遍施工前清理不到位 2 、前一遍已成防水膜未完全幹燥 五、幹燥速度慢 具體原因:因為單組分丙烯酸塗料是通過水份揮發成膜,高濕、低溫環境,阻礙了塗料中水分 的揮發,所以幹燥速度比較慢 防治措施: 1 、加強室内的通風條件可以更利于水份的發揮 2 、采取薄塗和多邊塗刷的方式,更利于水份的揮發,在施工時一定要等到每遍塗膜幹燥後再 塗刷下一遍 3 、改用水泥基塗料進行施工,或使用其他防水塗料 六、防水施工完成後,塗膜開裂問題 具體原因: 1 、基層沒有處理幹淨,有大量的浮土 2 、一次塗刷過厚,導緻塗膜幹燥過程中,水份揮發不均導緻塗膜開裂 3 、在戶外施工,外部條件有大風等天氣,容易導緻開裂 防治措施: 1 、施工前清除基層浮土,用塗料底塗處理基層,采取多遍薄塗刷的方法 2 、避免大風天氣在戶外進行施工 七、防水塗料成豆腐渣現象 具體原因:塗料加水量過大,導緻塗料的液料和粉料分離,粉料下沉,好像豆腐渣 防治措施:控制加水量,嚴格按産品使用說明進行

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